Passerinvest Group je developerská společnost, která je spojena zejména s realizací multifunkčního areálu BB Centrum v Praze 4. Majitelem je Radim Passer, který se o svých byznysových plánech radí s Bohem.

„Naším posláním zůstává i  nadále usilovat o  podnikání v  souladu s  Boží vůlí. Činnost developera vyžaduje trpělivost v dlouhodobé a systematické práci. Chceme v ní zodpovědně pokračovat a připravovat tak pro naše zákazníky kvalitní, uživatelsky příjemné kancelářské a obytné plochy, doplněné o ucelenou síť obchodů, restaurací a služeb. Neméně důležitou součástí naší práce zůstává i kreativní urbanistická a architektonická tvorba v oblastech našeho podnikání. Úspěch v naplňování mé vize z počátku našeho podnikání vnímám především jako projev Božího požehnání a Pánu Bohu za něj děkuji. Bůh nám dopřál, abychom se stali prosperující společností se spokojenými zaměstnanci, která vždy usiluje o udržování korektních vztahů se všemi obchodními partnery a institucemi.“ Radim Passer, zakladatel a generální ředitel společnosti PASSERINVEST GROUP, a.s. [1]

Vize - prosperující firma se spokojenými zaměstnanci

PASSERINVEST GROUP, a. s. je ryze česká developerská společnost, jejíž jméno je spojováno zejména s realizací multifunkčního areálu BB Centrum v Praze 4 – Michli. Tímto, svého druhu nejúspěšnějším a nejrozsáhlejším českým projektem, si společnost založená roku 1991 Radimem Passerem vybudovala velmi dobré jméno jak na domácí, tak mezinárodní úrovni. Zásluhu na tom má nejenom kvalita realizovaných projektů a vysoká úroveň poskytovaných služeb, ale i smysl pro fair-play, vstřícný vztah k nájemcům-uživatelům budov a odpovědnost vůči společnosti i životnímu prostředí. Společnost se každoročně umisťuje na předních místech v žebříčku firem Czech Top 100 v hodnocení nejobdivovanějších firem. PASSERINVEST GROUP se umístila na 8. místě v celkovém hodnocení 100 obdivovaných firem České republiky 2017 a současně je nejobdivovanější firmou v oblasti nemovitostí, služby pro podniky CZECH TOP 100 2017

Radim Passer

Radim Passer (*1963) je jedním z nejúspěšnějších českých developerů. A taky nejoriginálnějších. Téměř celé své dílo soustředil do jednoho jediného místa – do pražské čtvrti mezi Pankrácí a Michlí do místa, z něhož udělal hlavní město českého byznysu. A jak sám říká, neudělal to sám, ale s pomocí Boží. Jako snad jediný český podnikatel se otevřeně a hrdě hlásí ke své víře v Boha. A radí se s ním i o svých byznysových plánech.

Jeho cesta k úspěchu nebyla jednoduchá. Prošel nejednou životní zkouškou včetně té nejtěžší, která může člověka potkat, a možná právě díky ní si uspořádal priority a změnil svůj život k lepšímu.

Vyrůstal v komunismu a jediné, co mu dělalo radost, byl sport. Snil o tom, že bude mít kariéru fotbalisty. Do 18 let žil zdravě, ale pak se s ním utrhl řetěz – začal kouřit a pít alkohol, což se podepsalo na jeho kondici. Pokračoval univerzitním studiem stavebního inženýrství, které skončilo po 7 letech, kdy se konečně dostal do 3. ročníku, vyhazovem. Uvědomil si, že ho baví podnikat, ale v tehdejším režimu to nebylo legální a proto pomýšlel na emigraci. Osud tomu ale chtěl jinak a za pár měsíců proběhla sametová revoluce, která vše změnila - Radim Passer mohl začít podnikat.

Začal pracovat v oblasti nemovitostí pro jednu česko-německou společnost. Po dvou letech, kdy sbíral zkušenosti, se osamostatnil a začal od nuly ve vlastní firmě. Díky své reputaci mu banky byly ochotné financovat nákupy nemovitostí, bohužel ale s velmi vysokým úrokem, který dosahoval i 15 %.  Musel proto každé koupené nemovitosti něco přidat, něčím ji zhodnotit a proto začal domy rekonstruovat. Za 2 roky působení ve své vlastní firmě uzavřel asi 20 ziskových obchodů, díky kterým se postupně dostal k práci opravdového developera.

V roce 1993 se oženil, radostná zpráva přišla v roce 1998 a Passerovi se konečně těšili na příchod prvorozeného syna, kterému jednoho dne předají pracně vybudovanou firmu. Po narození ale v 6. týdnu malému Maxíkovi zjistili problém s odtékáním mozkomíšního moku, musel podstoupit operaci, kterou úspěšně zvládl, ale pooperační kontrola magnetickou rezonancí bohužel odhalila velký nádor v chlapečkově mozku, který byl neoperovatelný a neslučitelný se životem. O 3 týdny později ztratili Passerovi své jediné dítě. Po této zkušenosti se Radim Passer obrátil na cestu víry a je to podle něj nejlepší životní rozhodnutí, které učinil.

"Po takové události už musím mít chvíli klid," řekl by si nejeden z nás. Ale opak byl pravdou. Zanedlouho po ztrátě syna přišla do Radimova života další ztráta. Tentokrát šlo o ztrátu důvěry, protože se pár jeho nejbližších spolupracovníků domluvilo, podnikli za jeho zády určité právní kroky a připravili ho o firmu. Díky víře se nevzdal a po třech měsících vyjednávání získal firmu zpět. Musel ale budovat znovu personální strukturu celé společnosti, protože ta stará byla nahlodána zradou a kazila dobrou pověst firmy.

V roce 2000 si stanovil 3 hlavní cíle: prodat 2 dokončené budovy, pronajímat, odkoupit další území pro rozvoj komplexu. Všechny cíle se mu podařilo splnit. Prodej 2 hotových budov byla 1. velká investiční transakce společnosti PASSERINVEST Group, díky které posléze mohl investovat do dalšího rozvoje firmy. Pronájem 25 000 m² společnosti Eurotel (nyní Telefónica O₂) byl v té době největší nájemní kontrakt z hlediska počtu metrů čtverečních ve střední Evropě. Posledním cílem byla velká akvizice území, na kterém dnes stojí 3 další administrativní budovy.

Radim Passer toho zažil dost, ale asi ještě ne dost, protože mu osud (nebo Bůh, jak by řekl on sám), přichystal ještě další zkoušky. V roce 2004 si 3 lidé (a mezi nimi 1 z těch, kteří se pokusili ho připravit o firmu) objednali jeho vraždu. Dozvěděl se to od policie, a protože byl plán prozrazen, nakonec nedošlo ani k pokusu o něj a ti lidé vyvázli bez újmy. V roce 2006 se znova narodil, když přežil těžkou autonehodu a zázračně se uzdravil z těžkého zranění. O rok později se mu rozpadlo manželství a v roce 2008 se rozvedl. Dnes je opět šťastně ženatý a má syna, který se jmenuje Samuel, což znamená “Vyslyšel Boha”. Napsal 2 knihy, jeho kniha 3 a 1/2 roku aneb americký sen v Česku se čte jedním dechem, založil občanské sdružení Maranatha a pomáhá lidem, jak to jde.

Pokud tedy zažíváte jednu životní zkoušku za druhou a říkáte si, proč je na vás život tak přísný, tak nezoufejte. Je to proto, abyste se naučili věci, které vám v budoucnu změní život. [2]

Ambiciozní byznysový plán

„Koupím, co jsem prodal, a pak to znovu prodám. Mám tady srdce.“ To říká Radim Passer, když vysvětluje svůj nejnovější ambiciózní byznysový plán. Skoupit zpátky všechno, co už jednou prodal – a pak to znovu prodat na burze. Pokaždé když postavil novou budovu a sehnal do ní nájemníky, prodal ji se ziskem některému z investorů, většinou z nemovitostních fondů. A za peníze začal stavět budovy další. Až bude postaveno všechno, bude tu přes 300 tisíc metrů čtverečních kancelářských a komerčních ploch, bytový projekt, park. Teď chce postupně všechny stavby, které kdysi investorům prodal, koupit zpátky … a pak to přivést na burzu. Financovat to celé chce přes vydání dluhopisů – za půl miliardy už jsou na trhu – a pak je vyměnit za akcie nové společnosti. Passera při téhle operaci ale nevede jenom srdce. Chce dobře uložit svoje peníze. „Znám to tady jako nikdo jiný a pro mě jsou to nejrozumněji investované peníze,“ vysvětluje. Riziko operace pochopitelně souvisí s tím, jak se mu nakonec podaří vstup na burzu a výměna akcií za dnes vydávané dluhopisy.

PASSERINVEST GROUP OPĚT VLASTNÍ BUDOVY VILLAS – zpráva ze dne 21.2.2018

PASSERINVEST GROUP, česká developerská a investiční společnost, odkoupila v lednu 2018 budovy BB C – Vila Domy (známé jako VILLAS) od společnosti Revetas Capital Fund II. PASSERINVEST GROUP tak úspěšně pokračuje ve své strategii dlouhodobého vlastnictví a správy dříve prodaných administrativních budov v pražském BB Centru. Financování této transakce zaštítila skupina PASSERINVEST jak z vlastních zdrojů, tak i z výnosu prodeje dluhopisů v roce 2017. PASSERINVEST GROUP získala prostřednictvím zpětného odkupu první budovu v r. 2014 a byla jí budova ALPHA. Postupně získala do svého opětovného vlastnictví i budovy BETA, A, B a D. „Letošní rok jsme začali dalším krůčkem v našem plánu zpětného odkupu administrativních budov BB Centra, které chceme dlouhodobě udržet na nejvyšší úrovni," komentuje Radim Passer, zakladatel a generální ředitel PASSERINVEST GROUP.

Naší strategií jako jednoho z předních a významných developerů a investorů v celoevropském měřítku je udržitelný růst v dlouhodobém horizontu. K dosažení strategického cíle i k naplňování jednotlivých obchodních etap jsme si stanovili klíčové principy podnikání:

• I do budoucna spravovat náš kapitál osvědčenou konzervativní cestou. Naším cílem je směřovat investice disciplinovaně a cíleně do projektů, které mají dlouhodobý potenciál v návratnosti vložených investic.
• Primárně se zaměřovat na oblast BB Centra na Praze 4. Posilovat stávající investice do nemovitostí a vytvářet nové příležitosti pro rozvoj areálu ve všech oblastech podnikání – administrativní budovy, rezidenční projekty, revitalizace zelených ploch. Jsme přesvědčeni o konkurenční výhodě tohoto areálu oproti jiným projektům v Praze a blízkém okolí.
• Maximalizovat hodnotu našich dokončených projektů prostřednictvím aktivního asset managementu, průběžnou modernizací objektů či využíváním energeticky šetrných materiálů a nových technologií. A samozřejmě dlouhodobě udržovat vysokou úroveň služeb směrem k zákazníkům a překonávat tak jejich očekávání.
• Nadále vytvářet přidanou a dlouhodobou hodnotu ve všem, co děláme. Počínaje navrhováním projektů přes jejich realizaci až po jejich správu tak, aby byly vždy přínosem nejen pro zákazníky, ale pro celou společnost.
• Zajišťovat a udržovat vysokou kvalitu našich projektů, vytvářet podnikatelské fair-play prostředí a neustále podporovat pozitivní zákaznickou zkušenost. [3]

Historie

„Přál bych si, aby naše společnost byla známá jako ta firma, která změnila výraz tradičního developmentu. Spoluvytváříme prostředí, ve kterém působíme. Naším cílem je vybudovat dlouhodobě udržitelnou oblast, a to jak z pohledu zdravého životního prostředí, tak fungujících ekonomických a společenských vztahů.“ Radim Passer, zakladatel a generální ředitel společnosti PASSERINVEST GROUP, a.s. [4]

PASSERINVEST GROUP, a.s.

Budova FILADELFIE,  Želetavská 1525/1, 140 00 Praha 4 - Michle

Založeno: 1999

Telefon: +420 221 582 111
E-mail: info@passerinvest.cz

http://www.passerinvest.cz/

Autor: AMSP ČR. Ing. Naděžda Petrů, Ph.D. Manažer marketingové komunikace pro projekt Rok rodinného podnikání 2018. Tel. 736 528 436. e-mail: petru@amsp.cz